Elektronické hlasovanie nie je samostatným spôsobom výkonu vlastníckych práv hlasovaním, ale len doplnkom k jestvujúcemu písomnému hlasovaniu alebo hlasovaniu na schôdzi. Je zatiaľ možné len počas trvania mimoriadnej situácie. Keďže sa množia rôzne dezinformácie a vzniká neistota či a ako elektronicky hlasovať, prinášame aktuálne informácie.
Aktualizácia 11.2.2026
V súlade so zákonom číslo 67/2020 Z.z. Zákon o niektorých mimoriadnych opatreniach vo finančnej oblasti v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19, princípom elektronického hlasovania sa zaviedlo rozšírenie štandardného hlasovania o možnosť prijímať hlasy prostredníctvom elektronických prostriedkov. Za také sa považovali :
a) prostriedky na prenos obrazu a zvuku v reálnom čase,
b) prostriedky komunikačnej technológie, umožňujúci individualizovaný prejav vôle.
Aktuálne sa novelou BytZ elektronické hlasovanie zaviedlo do zákona priamo a je uprevné trochu odslišne. z možností vypadli prostriedky na prenos obraz a zvuku a ostala možnosť elektronického hlasovania výlučne súbežne ako subforma písomného hlasovania s výnimkou, ak si písomné hlasovanie vyhlásil aštvrtina vlastníkov.
Komunikačné technológie
Za uvedené prostriedky sa považujú špecializované softwarové riešenia, akými sú napríklad DOMUS alebo resitech, príadne susedia.sk, alebo aj bežné emailová komunikácia, ktorá však má obmedzenia z dôvodu nutnosti použitia tzv. jednoduchého podpisu. Z dôvodu právnej istoty a relevantnosti hlasovania musia byť splnené podmienky, za ktorých sa elektronické hlasovanie vykoná. Elektronické hlasovanie musí podľa § 14a ods. 6 BytZ umožňovať napr. overenie účasti vlastníka, resp. musí byť z neho zrejmý prejav vôle, teda uplatnenie hlasu vlastníka, a jeho nezameniteľnosť. Taktiež je potrebné zabezpečiť ochranu hlasovania a jeho výsledkov pred neoprávneným zásahom.
Ako umožniť elektronické hlasovanie
Možnosť elektronického hlasovania vyplýva priamo z BytZ. Podľa § 14 ods. 2 tohto zákona nie je potrebné elektronické hlasovania zvlášť oznamovať, nakoľko možnosť elektronického hlasovania vyplýva priamo z ustanovení zákona a vyhlasovateľ písomného hlasovania je povinný priamo a bez ďalšieho vykonať všetky opatrenia potrebné na zabezpečenie riadneho a nerušeného priebehu elektronického hlasovania.
Od kedy sa prijímajú hlasy
Písomné hlasovanie sa vyhlasuje tak, aby oznámenie o jeho konaní bolo vlastníkom prístupné najmenej 7 dní vopred. Podľa BytZ musí byť takéto oznámenie doručené každému vlastníkovi, ale zmluva o výkone správy alebo spoločenstve môže napríklad určiť, že sa oznámenie vyvesuje v spoločných priestoroch. Na oznámení je potrebné uviesť dátum jeho zverejnenia, nakoľko tento dátum je aj dátumom, od ktorého vyhlasovateľ prijíma hlasy elektronického hlasovania.
Zákaz splnomocnenia
Tak ako na úkony spojené s výkonom vlastníckych práv BytZ umožňuje splnomocniť inú osobu a to aj na alektronické hlasovanie.
Overenie totožnosti a overenie hlasov
V písomnom hlasovaní platí pravidlo, že každý hlas overia najmenej dvaja overovatelia, pričom ich úlohou je overením potvrdiť, že hlasovala osoba, ktorá má na hlasovanie oprávnenie buď z titulu vlastníctva, alebo z titulu plnej moci. Pri elektronickom hlasovaní túto funkciu spĺňa vyhlásenie vlastníka a jeho žiadosť o umožnenie elektronického hlasovania z konkrétnej emailovej adresy, resp. aktivácia svojho konta v aplikácii, určenje na elektronické hlasovanie. Takéto vyhlásenie, musí obsahovať nespochybniteľné vyhlásenia, že z tejto emailovej adresy hlasuje konkrétny vlastník, že je jej výlučným užívateľom a že hlasovania sú jeho jednoznačným prejavom vôle. Totožnosť ďalej vlastník potvrdzuje uvedením jednoznačného identifikátora, na účel čoho poslúži variabilný symbol pridelený správcom.
Nájdete ho na konci článku...
Ukončenie elektronického hlasovania
Prijímanie hlasov prostriedkami elektronickej komunikácie končí momentom, ktorým končí aj písomné hlasovanie.
Adresa pre prijímanie elektronického hlasovania
Pre účely prijímania hlasov prostriedkami elektronickej komunikácie je potrebné zabezpečiť práve jednu emailovú adresu, na ktorú budú vlastníci zasielať hlasy. Je to nutné z dôvodu právnej istoty, aby každý odoslaný hlas bol prijatý a započítaný a nemohlo sa stať, že elektronický hlas bol zaslaný na emailovú adresu, z ktorej počas trvania hlasovania nikto nezískaval prichádzajúce elektronické hlasy napriek tomu, že ich odosielateľ sa mohol oprávnene domnievať že ide o email na to určený, napríklad technika domu. Samozrejme to môže byť emailová adresa technika, ale musí byť jasne určená na účel predmetného elektronického hlasovania. Toto platí len za prepokladu, že odosielaný email shlasovaním bude spĺňať náležitosti tzv jednoduchéhoi podpisu, pričom výrazne efektívnejšie a v konečnom dôsledku aj pre vlastníka jednoduchšie je použiť aplikáciu na to určenú.
Forma hlasovania
Na hlasovanie elektronickou formou platia rovnaké pravidlá ako na prezenčné písomné hlasovanie. Hlasovanie môže prebehnúť na dokumente, ktorý po vyplnení hlasujúcim je pripojený k emailu ako zaručená konverzia s podpisom hlasujúceho, alebo môže byť obsahom emailu v textovej podobe, opatrená napríklad KEP alebo ZEP podpisom proistredníctvom občianskeho preukazu, alebo prejavom vôle v aplikácii na to určenej.
Čo robiť po obdržaní elektronického hlasu
Ten kto hlasovanie vyhlásil, bez zbytočného odkladu po obdržaní elektronického hlasu oznámi hlasujúcemu jeho prijatie a to rovnakou formou, akou bol elektronický hlas doručený.
Náležitosti zápisnice
Okrem náležitostí pre písomné hlasovanie musia byť v zápisnici menovite uvedení všetci vlastníci, ktorí hlasovali elektronicky. Ďalšie údaje o vlastníkoch hlasujúcich elektronicky nemusia byť v zápisnici uvedené.
Zabezpečenie pred neoprávneným zásahom
Elektronické hlasovanie musí byť zabezpečené proti neoprávneného zásahu, preto po prijatí hlasu tento nesmie byť vymazaný a najmenej po dobu prekluzívnej lehoty na podanie žaloby prehlasovaného vlastníka (najviac 3 mesiace) musí byť prístupný na overenie. Je potrebné brať na vedomie, že o preverenie môže požiadať ktorýkoľvek vlastník a ten, kto hlasovanie vyhlásil, je povinný mu existenciu a obsah elektronického hlasovania jednotlivých vlastníkov dať k nahliadnutiu a umožniť si z neho urobiť odpis alebo výpis.
!!!POZOR!!! Pri využití softwarového riešenia, aplikácie, sú niektoré vecí výrazne jednoduchšie.
AUTOR
