Čo je spoločnými časťami a spoločnými zariadeniami domu je definované v zákone o bytoch v § 2. Táto definícia jednoznačne určuje hranice medzi časťami a zariadeniami domu v spoločnom podielovom vlastníctve a a časťami a zariadeniami, ktoré sú v individuálnom vlastníctve ako súčasť bytu či nebytového priestoru.