S vlastníctvom sú spojené nie len práva, ale aj povinnosti. V bytovom dome sú často tieto práva a povinnosti vystavené prieniku vlastníctva individuálneho, ktorého stavebnou súčasťou sú veci spoločné. Ako sa vtedy aplikujú jednotlivé ustanovenia a aké práva a povinnosti z nich v tomto prieniku vyplývajú?