Novela zákona o bytoch je v procese prípravy a momentálne pôjde na prerokovanie do parlamentu. Prešla verejným pripomienkovým konaním, schvaľovaním vládou SR a jej konečná podoba sa môže zmeniť už len v parlamente pozmeňovacími návrhmi poslancov NRSR. Pozrite si krátky prehľad čo zatiaľ v novele je a ktoré naše pripomienky boli akceptované.
Elektronické hlasovanie, kedy a kto
Elektronické hlasovanie sa týmto ako podružná forma hlasovania dostáva do zákona o vlastníctve bytov. Podoba, v akej sa do nej dostane, zrejme nespĺňa očakávania celej komunity, ale keď už neprší, nech aspoň kvapká. Ale boli sme proti obom úpravám a považujeme to za zavedenie opaku našich návrhov.
- elektronické hlasovanie bude možné len pri vyhlásení písomného hlasovania, nebude možné ho použiť na schôdzi
- elektronické hlasovanie nesmie realizovať najmenej 25% vlastníkov, ak si vyhlasujú písomné hlasovanie
Plnomocenstvá
Vďaka aj našim pripomienkam sa pravidlá plnomocenstiev upravia pozitívne. Už nebude obmedzený rozsah plnomocenstiev a nemusí v ňom byť uvedený príkaz na hlasovanie na konkrétne otázky a to ani v prípade, že nebude na celý rozsah práv vlastníka.
- rozsah plnomocenstva je na vôli splnomocniteľa ( naša pripomienka )
- plnomocenstvo už nie je zakázané použiť pri elektronickom hlasovaní ( naša pripomienka )
- plnomocenstvo sa musí preložiť k nahliadnutiu pri písomnom hlasovaní aj správcovi ( naša pripomienka ), bohužiaľ však zabudli na schôdze
Overovatelia
Napriek našim snahám o zadefinovanie vyššej sily overenia hlasu notárom alebo matrikou sa do zákona dostala jediná pozitívna vec a to možnosť zvoliť overovateľov písomných hlasovaní aj v inom písomnom hlasovaní. Určite však nie bez overenia hlasov a teda bude to možné len pri jestvujúcich overovateľoch a pri úradnom overení hlasov.
Prednosť hlasu
Zákonodarca zadefinoval, že pri viacnásobnom hlasovaní je platný posledný hlas, pri hlasovaní elektronicky aj per rollam je platné hlasovanie per rollam. ( naša pripomienka )
- bude možné hlasovať viac násobne
- platný bude posledný z elektronických hlasov ( naša pripomienka )
- pri hlasovaní na listinu aj elektronicky sa na elektronický hlas prihliadať nebude
Prílohy zápisnice
Zákon konečne prelomí diskusiu o tom, čo všetko sa po schôdzi či písomnom hlasovaní zverejňuje. Dôvodová správa vysvetľuje, že prílohy zápisnice sa nezverejňujú a sú k nahliadnutiu vlastníkom u správcu alebo SVB. ( naša pripomienka )
Časti pôdorysne rozširujúce dom
Na základe našej apelácie k problematike balkónov a 100 %-nému kvóru na hlasovanie sa zákonodarca v dôvodovej správe vyjadril, že pre balkóny a lodžie nie je potrebné kvórum vyššie ako 2/3 všetkých hlasov, nakoľko sa vraj nezapisuje do katastra. Podľa nášho názoru to však vec nerieši a po prvotnej radosti, že zákonodarca akceptoval ďalšiu našu pripomienku si vlastne uvedomujeme, že napriek jeho dobrému úmyslu to vlastne nenapravil.
Množstvom našich pripomienok sa zákonodarca nezaoberal a teda výsledné skóre k téme je 6 uznaných a 2 riešenia presne opačne proti našim požiadavkám. Neostáva nám iné, len sa spoliehať na pozmeňujúce návrhy poslancov a ďalej pracovať...
Naši členovia po prihlásení si môžu nižšie stiahnuť všetky dokumenty k novele a to vo verzii jej prípravy pred a po rozhodnutí vlády. Nájdu tam najmä dôvodové správy a konsolidované znenia.
AUTOR
